Lemkestraße 200
in Berlin-Mahlsdorf

Exklusiver Neubau in Berlin-Mahlsdorf

Im grünen Mahlsdorf wohnen Sie verkehrsgünstig zum belebten Stadtzentrum Berlins und ruhig zugleich.

Auf einem idyllischen Grundstück entsteht eine Wohnanlage mit 10 Wohnungen in zwei modernen Gebäuden, die allen Anforderungen eines innovativem Wohnprojektes genügen.

Die Grundrisse sind traditionell angelegt, mit der Möglichkeit, sich individuell einzubringen.

Die nachhaltige Ausstattung der Wohnungen mit liebevoll ausgewählten Materialien ist gehoben.

Sie haben die Möglichkeit, Ihr Auto in der Tiefgarage unter dem vorderen Gebäude abzustellen.

Hier befinden sich auch großzügige Fahrradabstellplätze.

Dem Trend der Zeit folgend können Sie die zentrale Ladestation für Ihr E-Car nutzen.

Die 6 Wohnungen im vorderen Haus erreichen Sie von der Tiefgarage bis zur Dachgeschoss-Wohnung mit einem Fahrstuhl. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben Gartenterrassen und alle anderen Wohnungen haben hübsche Balkone im modernen Stil des Gebäudes.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Dachterrasse.

Das im hinteren Bereich befindliche Haus hat lediglich drei Wohnungen – auf jeder Etage eine Wohnung.

Als Gartenliebhaber haben Sie zur Erdgeschoss-Wohnung ein Sondernutzungsrecht am Gartenbereich dieses Gebäudes und direkt an der Wohnung gelegen eine großzügige Gartenterrasse von 30 qm.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen großen Balkon und die kleinere Wohnung im Dachgeschoss hat eine sonnige Dachterrasse.

Die Wohnanlage wird nach modernsten Aspekten und unter Einbeziehung von Innovationen energieoptimiert ausgestattet. So können Sie davon ausgehen, dass das Wohnen dort auch aus energiepolitischer Sicht für viele Jahre Freude bereiten wird.

Highlights

  • erhöhter Wärme- und Schallschutz
  • Außenwände mit Dämmstoff verfüllte Poroton-Planziegel
  • Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen (Haus 1)
  • moderne Raumaufteilung mit 2,75 m Raumhöhe
  • Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
  • elektrisch betriebene Außenrollläden im Erdgeschossbereich
  • elektrisch betriebene hochwertige Aluminium-Raffstore für alle Wohnungsfenster der übrigen Etagen
  • Fußbodenheizungen in den Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärobjekte und ansprechende Armaturen in den Bädern,
  • modernes Echtholz-Parkett und erstklassige Fliesen in den Bädern,
  • Videogegensprechanlage,
  • Ladestation für E-Cars in der Tiefgarage,
  • attraktive Außenanlage

Ausstattung

Ausstattung Allgemein
Ausstattung Sanitär
Ausstattung Fliesen

Baubeschreibung

Lemkestraße 200 – 12623 Berlin-Mahlsdorf – Baubeschreibung

Neubauprojekt Lemkestr. 200 in Berlin-Mahlsdorf - Blick vom Hof auf Haus 1

Wohnungen

WohnungGeschossZimmerFläche
Wohnung
Fläche
Balkon/Terrasse
Verkaufsfläche
Kaufpreis
EUR
StatusGrundriss
WE 01 barrierefreiEG li / H1266,3122,0077,31265.000,-freiWohnung 1
WE 02 barrierefreiEG re / H1266,7322,0077,73265.000,-freiWohnung 2
WE 031. OG li / H1266,257,0869,79verkauftWohnung 3
WE 04 1. OG re / H1266,307,0869,84270.000,-Wohnung 4
WE 052. OG li / H1266,897,0870,43275.000,-freiWohnung 5
WE 06 2. OG re / H1266,947,0870,48275.000,-reserviertWohnung 6
WE 07DG / H1 381,4314,0888,47355.000,-reserviert/NotarWohnung 7
WE 08 barrierefrei*EG / H2489,7530,00104,75425.000,-freiWohnung 8
WE 091. OG / H2492,6412,3698,82425.000,-reserviertWohnung 9
WE 10DG / H2256,1216,7364,49285.000,-freiWohnung 10

Putzabzug (3%) ist in den o.a. Wohnungsfläche nicht berücksichtigt
Verkaufsfläche: Wohnfläche Wohnung und 50% der Fläche Balkon/Terrasse
Kosten für Stellplätze und private Abstellräume sind in den o.g. Kaufpreisangaben nicht enthalten
Kosten pro TG-Stellplatz: EUR 17.800,00
Kosten pro private Abstellraum: EUR 4.500,00
* Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an der hinter dem Haus gelegenen Gartenfläche
Stand Juni 2017

„Individuelles Leben wie im Einfamilienhaus mit innovativer Ausstattung“

Galerie

Lage

Mahlsdorf

Bereits im 13. Jahrhundert wurde um eine Feldsteinkirche der Grundstein für das heutige moderne Mahlsdorf gelegt.  Bei der Bildung von Großberlin 1920 wurde Mahlsdorf eingemeindet.

Besonders in den letzten Jahren entstanden in Mahlsdorf neben den Einfamilienhäusern auch ansehnliche Wohnprojekte. Dies setzt sich mit der Errichtung von modernen Einkaufsstätten, dem Straßenbau und der Erneuerung der Kindertagesstätten und Schulen fort. Das macht die Wohnlage auch für junge Familien interessant.

Verkehrstechnisch ist Mahlsdorf sehr gut erschlossen. Auf geradem Weg führt die B1 vom Alexanderplatz bis nach Mahlsdorf. Ohne umzusteigen gelangt man mit der S-Bahn direkt sowohl zum Alex als auch zum Bahnhof Zoo in direkter Kurfürstendamm-Nähe.

Auf dem Europa-Radweg-R1 kommt man in den benachbarten Naherholungsbereich von Köpenick in den Köpenicker Forst und zum beliebten Müggelsee.

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